荣成 | 李忠会：撬开财富的大门

本期故事会的主人公叫李忠会。李忠会用23年时间，完成从“小本经营”到产权探索、第三产业融合的三次转变。他在一声声的质疑中坚定自己的信念，在一次次的困难面前咬紧牙关，在时代发展、产业转变的浪潮中，把握住前进的方向，突破自我，实现自我。

在与佳华实业集团董事长李忠会的短暂交谈间，吸引你并为之感叹的，绝不仅仅是他的思维活跃、视野开阔而又自在淡定；也不仅仅是他的笑容可掬、谈吐谦恭而又沉稳自信，而是他从业以来转换频繁、跨度极大的“跨界”经营所收获的累累硕果。探寻他成功的足迹，你会发现，在困难和挫折面前，李忠会从来没有丝毫的退缩，在创业的历程中，他大胆而又理性地变换着一个个杠杆支点，撬开了创富的大门……

李忠会属于那种“善于从战争中学习战争”，注重在实战中提升自己理论素养和形势判断能力，凭着敏锐的目光捕捉机遇而被机遇垂青的人。

从1994年起，23年间，李忠会完成了由“小本经营”到产权探索、第三产业融合的三次产业发展历程，从白手起家到现在拥有数亿资产，他面对的不是一帆风顺，而是重重障碍和压力，但是这些，又都因他始终秉持绝不放弃的精神，始终保持稳健致远的步伐，始终牢记并坚守“品质与责任”，用资产运营的大手笔，凭精益管理的新举措，一步一个脚印地打赢了一个个翻身仗，将一个小小装饰公司发展成下辖八大经济实体的集团企业。

1994年至1998年期间，李忠会担任荣成市边境贸易公司总经理。1998年，他抓住荣成市边境贸易公司和商业物资总公司股份制改革的机会，自主创立了荣成市佳信设计装饰有限公司，由此拉开了创业的序幕。

2003年底，原荣成市第二塑料厂因管理不善宣告破产，由于企业包袱沉重，虽然地处城市黄金地带，却乏人问津。2004年初，李忠会凭借多年商海弄潮的经验，出于一种高度的社会责任感，敢为人先，果断出手，一次性买断该厂资产，重组成立了荣成市佳华实业有限公司，安置下岗职工360多名，一举解决了原企业职工长期待业和上访的问题。在重组和整顿中，李忠会和他的经营团队通过深入市场考察以及细致的调查和准确的分析，对原有产品进行大规模技术革新，开发出了一系列适销对路的新产品，为企业赢得市场奠定了坚实的基础。与此同时，通过二产的退城进园，老厂区的退二进三，李忠会在城区的黄金地带从事房地产开发，为日后发展积累了丰厚的经验。

2006年，由于经营管理不善，埠柳凤山建筑公司处于停产濒于破产状态。关键时刻，又是李忠会长袖善舞、挺身而出，重组成立了佳泰建筑工程有限公司，安置下岗职工200人。

2007年，李忠会又准确把握国家“三农政策”的脉搏，多方筹集资金1500多万元重新启动荣成市农机供应有限公司，为职工补交养老金、补发工资等共计500万元，并采取多种形式解决了410名职工的就业问题。在金融风暴严竣的形势下，没有让一名职工下岗。几年来，累计安置下岗、待业职工1200名。

2014年6月，公司成立了汇银民间资本管理有限公司，主要立足本地开展股权投资、债权投资、资本投资咨询、短期财务性投资及受托资产管理项目，为广大中小企业搭建全新的融资平台。6月底，公司收购玻璃钢车船总厂，9月份，全资收购荣成市东日贸易有限公司，扩大了公司的整体规模。同年12月份，佳华奥特莱斯如期盛大开业，并于2015年10月份正名为佳华购物中心，打造荣成市又一大型城市商业综合体，带动城市经济发展。

2016年11月22日，李忠会围绕全新模式的佳华生活超市，成立了佳华风火轮配送服务公司，将超市综合销售与服务结于一体，打造一站式社区服务O2O平台，以社区密集覆盖为导向，结合互联网线上线下模式，建立规范网络平台，形成新型商业物流配送服务。

今年5月3日，公司成立了财富公寓酒店管理有限公司，并于6月20日开业运营，酒店拥有房间163间，四星级装修标准，配有大型餐厅、会议室、地下停车场等，在提供高端住宿环境的同时，还可作为较好的投资理财项目，投资者每年可享受固定收益。

从1998年开始，经过二十几年的艰苦创业，李忠会完成了由经营者到企业家的转变，将只能做“小本买卖”的小公司发展成为拥有注册资金1.8亿元，占地15万平方米，固定资产12亿元，员工1000人，连年纳税突破千万，辖有佳泰建筑工程公司、汇银民间资本管理公司、佳信设计装饰公司、佳华商业运营公司、佳华物业服务公司、佳华风火轮配送服务公司、农机供应公司、汇鑫塑料公司、玻璃钢车船总厂、财富公寓管理有限公司等十大分公司的荣成市重点龙头企业。其中，佳华集团具有房地产开发二级资质；佳泰建筑公司具有建筑施工总承包二级资质，预拌商品混凝土专业承包三级资质，设备安装工程专业承包三级资质，能够独立承建各种工业与民用建筑安装工程；佳信设计装饰公司具有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，建筑幕墙工程专业承包二级资质；佳华物业服务公司具备物业管理三级资质，为四星级物业服务企业。2016年，在佳华发展史上矗立起一座新的里程碑。全年完成主营业务收入2.8亿元，上缴税金1280万元，先后被市委、市政府，经济开发区党工委、管委会授予“2016年度诚信示范企业”“2016年度诚信守信示范企业”“创新创业明星企业”等光荣称号。

桃李不言，下自成蹊。李忠会本人也以开拓经营的出色业绩，先后被共青团威海市委、荣成市政府、市总工会、市供销合作社联合社等单位授予“十佳创业之星”“优秀党务工作者”“创建劳动关系和谐企业先进个人”“优秀共产党员”“创业明星”“创业模范”“最佳经营者”“建设行业优秀企业经理”等荣誉称号，还荣获了“2013威海年度经济人物‘金冠奖’”。

智者，永远是既仰望星空，又脚踏实地的。由贸易起步，到二三次产业融合，再到新技术、新业态、新模式的尝试运用，跨界经营中凝聚了李忠会的智慧和心血，体现了他善于从全局战略着眼，灵活呼应国家政治、政策，与时俱进的经营艺术，正因如此，他审时度势、审慎分析，及时调整产业结构，转变经营思路和方式，不断寻找发展空间，以一个又一个独具慧眼的跨界投资，让佳华集团收获了一次又一次惊喜。

在这些战略演进中，可圈可点的，当属他进军城市商业综合体的战略转型。“从现代人生活方式的改变到互联网、物联网的迅猛发展，都表明单一业态的商业项目已经不符合市场需求，而未来合理的城市居住格局应该是以一个个的城市综合体为中心。”前瞻当下经济社会发展大势，李忠会总是先人一步。

2011年10月18日上午，荣成佳华·财富广场项目举行了隆重的奠基仪式。市政府对佳华集团在荣成开发并建设这样的大型综合体项目给予高度肯定和赞许。因为其时，我市在城市发展规划中，着力提升西部老城区的人居环境和商业氛围，佳华集团的发展诉求与项目动作，与政府区域规划不谋而合。在先后开发了佳华大厦、工业园区、福泉苑、佳怡苑、福馨苑、黎明雅居、佳华·丹桂苑等地产项目后，佳华集团已成长为全市房地产业的一股中坚力量，在风起云涌的房地产市场中，李忠会经过缜密的市场调研和多方探索，决定不再满足于一般的房地产开发，谋求提升高度，引领城市商业格局的改革。

这一年，凭借较强的经济实力、良好的企业信誉，佳华集团一举拿下了位于成山大道与沿河南街的黄金地段。项目东依崖头河公园，南邻成山大道，西邻沿河街，北靠文化西路。拿到这一黄金地块后，一种沉重的责任感压在李忠会的心头：“这么好的地段，一定得打造一个好项目，不能糟蹋了。”

经过多方考察、科学规划，一处建筑面积45万平方米的大型城市综合体——佳华·财富广场的宏伟蓝图跃然纸上：由其运营的佳华·财富广场是我市首家集购物、休闲、餐饮、娱乐、星级酒店、高级写字楼、精品公寓、高档住宅及时尚特色商业街等于一体的大型城市综合体。

随着建设进程的加快，李忠会也开始专注于城市商业综合体、购物中心、商业步行街区、复合型商业地产等商业物业前期策划、招商销售、运营管理等全系列、专业化决策，选准时机，推出了许多令人耳目一新的运营计划。

2014年6月6日，在装修还未结束的佳华·奥特莱斯商场门前，一场别开生面的特卖会隆重举行，一时间，巴宝莉、普拉达、阿玛尼、登喜路、蔻驰、卡尔文·克莱恩、杜嘉班纳、新百伦、李宁……荟萃一台，进行特卖的无一不是世界或国内驰名品牌。

厂家直供、品质保证、超大折扣、特卖时间长达半个月……众多国内外一线品牌汇聚，这在荣成商业史上属于首次；而如此规模的名品特卖会，在威海商业史上也绝无仅有。

一个还正在装修、尚未开业的商场，率先举行一场如此声势浩大的名品特卖，让人不得不敬佩主导者的大胆创新和高超谋略。其实，这场特卖会只是一个小小的试金石，李忠会想要把握的则是佳华集团当前的核心项目——佳华·财富广场的一举成功。李忠会的目的就是借助这场名品特卖，对自身经营水平和运营能力进行一次路演和历练，也对荣成市民的购买能力和消费水准做一次测试和评估，为奥特莱斯商场乃至整个财富广场的商品定位寻求重要参考。作为这场特卖会的“总导演”，他运筹帷幄，志在必得。

其实每一天，李忠会也在累跬步以致千里。这年上半年，他一直奔波在路上。广州、厦门、深圳、香港、华东五市……他的足迹遍及国内一线城市甚至韩国的各大商业综合体，考察业态构成，了解商品定位，甚至细致到每个品牌的特点、质量、目标客户群及市场认可度。

城市综合体的建设运营不像单一的住宅项目，需要投入大量的资金以及专业的管理运营团队。曾有一段时间，佳华集团的资金压力非常大，有人建议李忠会将部分项目转手，或者寻求合作伙伴共同开发。但为了打造理想中的城市综合体，确保理念的一致性、项目的完整性，李忠会硬是带领团队排除万难挺了过来。

“我做这个项目不是为了短期的盈利，就是想实实在在干点事业，为这个城市创造一些更有价值的东西。”李忠会说得实在，恳切之情发自肺腑。

为了全力以赴做好佳华·财富广场，三年多的时间，佳华集团没有再开展其他任何房地产项目，而是把主要的人力、财力、物力全部投入这一项目建设中来。成立了荣成市佳华商业运营公司，科学运作各项项目，力争打造商业地产开发运营的典范。

2014年6月6日特卖会开启之后，6月8日，佳华集团与山东鞋服协会联合举办大型品牌招商会，100多家意向品牌齐聚招商发布会现场，预示着佳华·财富广场已经开始了紧锣密鼓的招商营销活动。

也是2014年6月6日，经威海市地方金融监督管理局、荣成市政府、荣成市金融管理局批准，佳华集团下属的荣成市汇银民间资本管理有限公司正式揭牌成立。这是我市首家民间融资管理机构，主要立足本地开展股权投资、债权投资、资本投资咨询、短期财务性投资及受托资产管理项目，为广大中小企业搭建全新的融资平台，标志着佳华集团积极响应政府号召，大步迈入金融运营行列。

李忠会着眼未来，逐梦而行。党委、政府及社会各界也给予他高度评价。

“为人们打造理想的城市宜居生活，是李忠会孜孜以求的奋斗目标。在佳华集团旗下的八大经济实体中，房地产相关产业占据了半壁江山，并已形成了全产业链条。近年来，积极谋求战略转型和产业升级的李忠会，将全部精力投身于建筑面积达45万平方米的大型商业地产——佳华·财富广场的开发建设中，着力打造集生活、居住、消费、商务等诸多功能完美相融的首席城市综合体，意欲开启荣成商业的新时代。”这是2013威海年度经济人物专家们给予金冠奖得主李忠会的评价。从专家们的点评与点赞中，你能体会言为心声的深刻内涵。

致力于多元化发展战略，李忠会和他的佳华团队以勇于实干的创业精神和乐于奉献的人格魅力拓展产业渠道，绩效成长越来越快，团队实力越来越强，发展态势越来越好。但对于社会，李忠会始终怀揣造福一方的一团火，他认为，能够成为创业先锋，获得今天的成功，离不开社会各界的关爱和支持，更应该在发展进程中关注社会、造福社会。

财富广场所在地段，原是市农机供应有限公司的所在，这是个濒临破产的企业，员工已经两年没有拿到工资。佳华集团接手后，第一件事就是把原企业拖欠的工资悉数发放，把给员工漏缴的保险一并补上，并解决了一部分无业人员的就业问题。随后，对市农机供应有限公司进行搬迁并整顿经营，使其重新焕发生机。如今，隶属于佳华集团的农机供应公司每年为荣成市及周边地区提供价值5000万元的农、林、牧、副、渔等机械供应，是我市农机补贴各类机具主要供应单位。以此为依托，佳华集团正在规划打造一处威海市唯一的农机大市场。

“品质与责任”是李忠会的做事底线，也是佳华集团一直秉承的发展理念。李忠会从一家小小的装饰公司做起，在开展装修业务中，他发现许多开发商使用劣质门窗、地板等装饰材料，业主装修时第一件事就是换门窗、掀地板，费时费钱不说，还造成了大量的资源浪费。当他也开始涉足房地产开发建设时，就对装饰装修材料严格把关。他说：“要么不用，用就要用最好的。”佳华集团成为我市第一家在住宅项目中使用中空玻璃的企业，下辖的物业公司也颇受居民好评，赢得了良好的口碑。强烈的责任感和做事业的心态，伴随着李忠会一路走来，让他能够向着既定的长远目标坚定前行，而不为眼前的利益所惑。早在2004年，在李忠会收购了即将破产的市第二塑料厂不久后，就有人想在收购价基础上加价100万元购买该厂土地的开发权。亲戚朋友听到这个消息，都替他高兴：“一倒手就能赚100万元，这个买卖太划算了，赶紧卖了吧。”然而，李忠会却一笑了之，不为所动。也正是他当时的坚持，才为佳华集团的迅速扩张奠定了基础。

如今在佳华集团，“诚信”二字体现在其经营发展的每一个领域、每一个环节和每一处细节。2016年，公司针对以前已有和缺少的有关规章制度进行了修订补充和完善，做到有规可依。先后修订了《安全生产标准化管理制度》《安全消防标准化管理制度》及管理检查资料等20多项，制定《安全生产操作规程》等15项，佳华购物中心、佳华风火轮果蔬配送中心及佳华生活超市新增的岗位职责服务亮点及工作流程60多项。多年来，佳华集团从未发生严重产品质量事故及损害用户权益事件，没有发生任何违法违规行为和不良记录，合同履约率达100％,工程项目竣工验收合格率100％、优良率90％以上。连续多年被授予“明星企业”“诚信企业”“建设行业先进单位”“商业地产先进企业”等称号。

内部培训是企业人才基石和力量之源，李忠会把培养提高员工能力作为最大福利，在资金并不宽裕的前提下，依然不惜成本、花费重金来培养人才，帮助员工成长。截至2016年，仅用在员工培训方面的资金就达80余万元。经过一年多的锻炼和培养，随着培训体系的不断完善以及培训工作的深入展开，员工素质有了显著提升，并在一定程度上提升了企业凝聚力和员工归属感。

“企业发展得益于社会，自然要回馈社会。”这是常挂在李忠会董事长嘴边的一句话。作为市党代会代表、市人大代表，他始终把慈善公益事业当作自身发展的重要部分，时刻不忘回报社会，实现了企业发展和社会进步的有机统一。他积极参与公益事业，在捐资助学、抗灾救助等方面都尽其拳拳之心，多次为灾区及贫困职工（学生）捐款捐物共计260余万元，公司因此荣获了“慈善事业先进单位”荣誉称号。在全市包村帮扶工作中，佳华集团也倾注心力，走在前列。2009年至2014年间，先后投入资金380多万元，倾情支持夏庄镇大夏庄村、人和镇东河口村等帮扶村的村民活动中心建设、环境绿化、道路铺设、村容环境整治等，连年保持了“包扶村工作先进单位”等荣誉。

着眼于“构筑企业百年梦想，创造城市无限价值”的佳华战略、愿景和使命，今年，佳华集团正视困难，视挑战为动力，确立了“坚持科学发展，转变发展方式；抓好产业调整，提高经济效益；强化企业管理，提升服务质量；培育企业文化，凝聚员工力量；提升整体实力，实现持续发展；努力开创集团转型跨越发展新局面的目标导向，明确了加大经营开拓力度、培植行业龙头、推动文化建设，努力超越自我，创造卓越，走向新的辉煌！