荣成 | 楼市迎来三个大消息！个个都很重要！

进入7月份，楼市发生3件大事：

——个别城市设定了房价“涨停板”。

 

——在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象，重点打击投机炒房团伙。

 

——住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。

7月以来，已有20余城发布楼市政策或执法结果，个别城市还设置了房价“涨停板”。

7月10日，福建宁德市发布通知：

中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内。

无独有偶，云南昆明和大理也出台了类似政策，为房价涨幅设定上限。

△购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。

进入7月，一个重磅行动悄然开始。

从7月初至12月底，住建部等七部门会在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

住房和城乡建设部有关司局负责人12日表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。

商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。

财经链接

 

所谓“棚改”即棚户区改造，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。它是城市更新的重要组成部分，也是三四线城市房地产去库存的重要因素之一。

2015年，国务院推出棚改三年计划，要求积极推进棚改货币化安置，以缓解和消化商品房库存。棚改规则逐渐转向为货币化安置，也就是说拆迁之后不给房子给现金，拆迁户自己再去买房子。