荣成 | 栽下梧桐木 只待凤来仪——崖头街道积极推进楼宇招商工作

“我觉得这里地理位置非常好，搞餐饮一定能行！”近日，在崖头街道办事处会议室内，台上邹家村村委主任彭兆峰举手发言。

　　“三环西区北面就是市实验中学，东面还有成山奥苑，人流量大，地理位置非常好，一二层的门市房空着太可惜了。”彭兆峰所说的三环西区容纳回迁村民接近2300户，沿街商铺总面积1.67万平方米。他认为，如果能把这些商铺盘活，打造成高端餐饮主题街区，既能满足周边群众的休闲生活需求，又能增加村集体收入，还能完善小区生活配套，提升小区生活品质，可谓是一举三得。

　　“好！彭主任很有想法，我们一定支持！”彭兆峰的话崖头街道与会领导很重视。为做好回迁村居楼宇招商工作，当天，崖头街道召集辖区9个回迁村的负责人，坐在一起开展了“头脑风暴”活动，思考回迁村居门市房经济发展出路。

　　放眼整个崖头街道，双泊、三环、崖头3个大型安置区共可容纳居民6000余户。新的城市生活空间打造好了，要让这些居民住得舒服，住得便利，住得满意，还需要引进商业主体来激活这些区域，门市房招商无疑应是最先发力的地方。

　　实际上，不仅是回迁小区沿街商铺，崖头街道辖区还有佳华购物中心二期、新天地、秀水街商业广场等大型商业综合体正在招商。

　　以佳华购物中心二期财富广场为例，项目地处成山大道西段，距离威海飞机场和荣成高铁站分别只有15分钟和5分钟的车程，商场、写字楼、公寓等共有8万平方米的招商面积，其中5层商场逐步引进大型连锁超市、精品百货、餐饮美食、电影电玩等，将打造成我市新的地标式商业综合体；写字楼拟整层出租，打造小微生活类企业孵化器。

　　为更好地促进楼宇招商工作，今年，崖头街道专门成立了服务业发展办公室。几个月以来，该街道先后派出团队前往威海环翠区和青岛即墨区进行考察，专门学习了金融楼宇打造、商业服务中心项目引进、大型居民区时尚街区招商以及大型商贸城管理等各方面的工作。考察学习让考察人员受益不浅，回来后立即组织力量将辖区所有闲置楼宇信息重新进行了分类梳理，明确了招商重点和招商方向，策划制作了楼宇招商手册。

　　而对未来服务业发展规划，崖头街道也有了初步想法：依托双泊、三环、崖头等新城市片区，逐步打造有荣成特色的餐饮、康养、文创主题街区。而以成山大道为轴，街道将引导周边大型商业综合体打造高端生活服务业聚集带，形成荣成时尚休闲轴线。

　　有了想法，就要脚踏实地，身体力行。今年，该街道将投入两年以上、入住率低于50%的楼宇作为盘活的重点，对现有楼宇进行改造提升，功能置换、定向招商。针对老旧楼宇集中区域和市区内闲置工业用房等，将充分利用低效用地再开发利用等相关政策，鼓励众多“创客”和小微企业入驻，提高既有空间资源的利用水平和单位产出效益；而对近两年的新建楼宇，将加大包装推介力度，着力培养一批贸易商务楼、中介服务楼、现代物流楼等，实现高端业态集聚。

　　据了解，目前，崖头街道已搭建好楼宇经济服务平台，楼宇基本信息、招商要求等数据都将很快对外公开，实现信息的动态采集和招商服务方式创新。该街道将计划引进专业化招商团队，引导成立专业招商机构，探索建立楼宇招商客户经理制度。

　　崖头街道的这片“梧桐”已栽下，只等“凤凰”栖于枝头。